Thời gian qua, một số ý kiến cho rằng, Dự án Thăng Long Victory do Tập đoàn Phúc Hà làm Chủ đầu tư cố tình chậm bàn giao sổ hồng cho khách hàng. Vậy vấn đề này cần được hiểu như thế nào cho đúng?

Nguồn cung giá nhà thấp giảm trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân có thu nhập trung bình, khá ngày càng tăng. Vậy, đâu là lựa chọn căn hộ phù hợp trong bối cảnh khan hiếm các căn hộ giá “vừa túi tiền” vẫn đáp ứng tiêu chuẩn sống chất lượng?

Chung cư tốt giá dưới 25 triệu đồng/m2 trở nên khan hiếm

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 2/2021, nguồn cung căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn rất ít. Đa số các dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp có giá bán dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2.

Theo thống kê của Savills Việt Nam, lượng căn hộ có giá trị dưới 2 tỷ đồng đang chào bán trên thị trường chỉ chiếm khoảng 10% tổng nguồn cung.

Nhu cầu nhà giá dưới 25 triệu đồng/m2 vẫn rất lớn

Về nguồn cầu, khảo sát trên kênh thông tin BĐS Vhome 2 tháng qua cho thấy, lượng người tìm kiếm căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng chiếm hơn 40%, còn các loại căn hộ 2 – 3 tỷ đồng cũng chiếm tới 25,9%.

Cùng với sự lệch pha cung – cầu, theo báo cáo của Savills Việt Nam, nguyên nhân chính khiến nhu cầu tìm kiếm những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng tăng mạnh mẽ là xu hướng tách hộ ra ở riêng tại những gia đình có từ 2 – 4 thành viên đang tăng lên.

Nguồn cung giảm mạnh, mặt bằng giá dự báo sẽ tăng cao do chi phí nguyên vật liệu tăng khiến cơ hội mua nhà ở phù hợp với túi tiền của đa số người dân đang ngày càng khó khăn.

Những dự án đang có giá hấp dẫn từ 21 – 25 triệu đồng/m2 tại Hà Nội

Các dự án chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 không quá xa trung tâm, được xây dựng bài bản, đầy đủ tiện ích đang nằm trong “tầm ngắm” của các khách hàng có nhu cầu ở thực. Cùng điểm qua 5 chung cư giá từ 21 – 25 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.

Eurowindow River Park

Dự án có giá từ 21 triệu đồng/m2, là khu đô thị sở hữu vị trí đẹp, nằm trên đại lộ Trường Sa, khu vực ngã ba sông Hồng và sông Đuống, từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm phố cổ Hà Nội.

Eurowindow River Park có quy mô 4,2 ha gồm hơn 2000 căn hộ chung cư được quy hoạch bài bản với các phân khu chức năng bố trí hợp lí, tiện ích cơ bản đáp ứng tiêu chuẩn một khu chung cư hiện đại gồm bể bơi, siêu thị, trung tâm thể dục – thể thao. Dự án đã có hơn 70% cư dân về sinh sống tại đây.

Eco City Việt Hưng

Eco City do Công ty TNHH Thiên Hương làm chủ đầu tư, nằm tại lô đất CT21B khu đô thị Việt Hưng. Khu căn hộ được xây dựng với 4 tòa căn hộ cao từ 8 – 17 tầng với tổng số khoảng 412 căn hộ.

Điểm nhấn của Eco City nằm ở vị trí tiếp giáp khu đô thị Vinhomes Riverside, thừa hưởng không gian xanh từ hơn 100 ha cây xanh và hồ nước. Giá bán dao động từ 24 – 26 triệu đồng/m2.

Khác với 2 khu căn hộ trên có giá dưới 25 triệu đồng/m2 đã bàn giao và đi vào sử dụng, Thăng Long Capital, Tecco Diamond và HanHomes Blue Star là 3 dự án đang hoàn thiện và dự kiến sẽ ra hàng trong thời gian tới.

Thăng Long Capital

Thăng Long Capital là dự án thứ 3 thuộc khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, do Phúc Hà Group làm chủ đầu tư.

Dự án bao gồm hai tòa tháp T3 và T4 cao 35 tầng, cung cấp 540 căn hộ được chào bán từ 22 triệu đồng/m2. Hiện tại toà T3 của dự án đã đi vào hoạt động, toà T4 đã cất nóc trong tháng 6 và dự kiến bàn giao quý 2/2022.

Hanhomes Blue Star (Gia Lâm)

Hanhomes Blue Star tọa lạc tại Trâu Quỳ – Gia Lâm, do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư.

Dự án gồm hai tòa chung cư cao 25 tầng với 816 căn hộ với mức giá từ 23 – 25 triệu đồng/m2. Cùng các tiện ích nội khu, Hanhomes Blue Star còn thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng xung quanh. Dự án dự kiến được bàn giao vào quý 4 năm 2021.

Tecco Diamond

Chung cư Tecco Diamond do Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư, được xây dựng tại huyện Thanh Trì – cửa ngõ phía Nam thủ đô, trên diện tích 7.525m2 với hai tòa cao 25 tầng với 665 căn hộ.

Dự án hứa hẹn sẽ được tích hợp nhiều tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu của cư dân. Giá bán của căn hộ tại dự án dao động từ 23 – 25 triệu đồng/m2. Dự án dự kiến được bàn giao vào quý 1/2022.

(Xây dựng) – Có khoảng 700 căn hộ đã được cấp sổ hồng tại dự án Thăng Long Victory (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội), các tồn tại về xây dựng đã được khắc phục triệt để, chủ đầu tư tích cực liên hệ với cơ quan chức năng để hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ hồng cho các căn hộ còn lại là sự nỗ lực của Phúc Hà Group nhằm bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.

Căn hộ tại Dự án Thăng Long Victory được ghi nhận sự tăng giá đáng kể, từ khoảng 13 triệu/m2 (năm 2013-2015) lên 23-24 triệu/m2 (năm 2020 – 2021), tuy nhiên số lượng căn hộ đã bán gần hết.

Ông Vũ Mạnh Hà – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Phúc Hà khẳng định, công ty sẽ dốc toàn tâm, toàn lực, nỗ lực cao nhất, làm mọi cách để thực hiện các thủ tục đề nghị cơ quan chức năng sớm tiếp tục cấp giấy chứng nhận cho cư dân của dự án.

Cũng theo ông Hà, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến chậm cấp sổ hồng là do yếu tố khách quan, Phúc Hà không mong muốn càng không cố tình chậm hoàn thiện các thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân và vấn đề pháp lý của dự án đã tương đối hoàn chỉnh, người dân không cần quá lo lắng điều này được minh chứng bởi 700 cuốn sổ hồng đã được cấp cho cư dân. Hiện nay, không chỉ Phúc Hà mà hàng loạt các dự án triển khai theo hình thức chủ đầu tư cấp 1, cấp 2 đều bị ảnh hưởng do chính sách ra soát các dự án đầu từ thứ cấp của Thành phố.

Trước đó, ngày 15/7/2009, Công ty Phúc Hà nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ô đất ký hiệu HH1 từ chủ đầu tư cấp 1 là Sudico theo hợp đồng số 06/2009-HĐCN-NAK, với diện tích là 31.934m2. Và Sudico đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với toàn bộ lô đất được giao trong đó có ô đất HH1.

Sau khi xây dựng, bàn giao 3 tòa T1, T2 và T3 cơ quan chức năng đã cấp gần 700 cuốn sổ hồng cho cư dân tại tòa T1, T2 dự án này, tòa T3 tạm dừng chưa cấp sổ. Các Sở ngành của Hà Nội có yêu cầu Tập đoàn Phúc Hà bổ sung một số thủ tục giấy tờ liên quan, kèm với đó là yêu cầu chủ đầu tư khắc phục một số tồn tại liên quan. Sau đó, Phúc Hà đã tích cực liên hệ với cơ quan chức năng liên quan đề nghị tháo gỡ vướng mắc, hướng dẫn quy trình, thủ tục để hoàn thiện thủ tục tái cấp sổ hồng cho cư dân.

Tại Văn bản số 239/BXD-QLN của Bộ Xây dựng ban hành ngày 17/10/2018 có nêu: Nếu Công ty Sudico và Công ty Phúc Hà đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2015 bảo đảm phù hợp theo đúng quy định của pháp luật thì không phải làm lại thủ tục theo quy định của Luật kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13…

Dự án Thăng Long Victory có vị trị đắc địa, có 4 mặt tiền, ngay cạnh đại lộ Thăng Long.

Ngày 07/6/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có Văn bản 5150/STNMT-VPĐKĐĐ. Theo đó, Sở này yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Dự án Thăng Long Victory. Lý do tạm dừng là để chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ theo yêu cầu trước đó của các cơ quan liên quan. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục cần thiết thì Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện cấp ngay Giấy chứng nhận cho người mua nhà theo quy định của pháp luật.

Ngày 24/9/2020, Phúc Hà có Báo cáo số 83/CV-PHUCHA gửi Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng đăng ký đất đai về kết quả hoàn thiện hồ sơ đầu tư, xây dựng, đất đai, nghĩa vụ tài chính tại dự án Thăng Long Victory đề nghị tái tục cấp sổ hồng cho cư dân của dự án.

Ngay sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản đề nghị UBND Thành phố cho phép cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà mà không chờ kết quả xử lý tồn tại của chủ đầu tư đối với các căn hộ xây dựng đúng quy hoạch hoặc đã xử lý vi phạm về xây dựng.

Dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 03/12/2020, Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội có Văn bản số 10493/VP-ĐT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của đồng chí Nguyễn Quốc Hùng – Phó Chủ tịch UBND Thành phố: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, trên cơ sở đó đề xuất, báo cáo UBND Thành phố theo quy định.

Dự án đã đưa vào sử dụng 3 tòa T1, T2 và T3, tòa T4 đã cất nóc dự kiến bàn giao quý II/2022 (Ảnh: Phúc Hà)

Đại diện Phúc Hà khẳng định, cho đến nay cơ bản các thủ tục, hồ sơ liên quan đến việc cấp sổ hồng cho cư dân đã được chủ đầu tư thực hiện đầy đủ. Đồng thời, các cơ quan chức năng huyện Hoài Đức và thành phố Hà Nội cũng hết sức tạo điều kiện, giúp đỡ trên tinh thần đảm bảo lợi ích của người dân mua căn hộ tại dự án.

Song, do tình hình dịch bệnh Covid – 19 phức tạp, kéo dài. Hà Nội liên tục thực hiện các đợt giãn cách xã hội theo Chỉ thị của Thủ tướng và của Thành phố. Mặt khác, cán bộ, công chức một số phải làm việc giãn cách tại nhà, một số tăng cường công tác phòng chống dịch bệnh nên đã vô tình ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện các thủ tục, quy trình tái cấp sổ hồng cho người dân. Đây là vấn đề khách quan, không ai mong muốn nên đại diện Công ty Phúc Hà hy vọng nhận được sự thấu hiểu, cảm thông và tin tưởng của cư dân.

Sáng ngày 24/6/2021, Chủ đầu tư Phúc Hà Group đã tổ chức thành công buổi lễ cất nóc Thăng Long Capital – dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa “trái tim đại lộ”. Sự kiện được long trọng tổ chức với sự hiện diện của đại biểu Chủ đầu tư, đại diện tổng thầu thi công GDC, ngân hàng tài trợ vốn SHB và ngân hàng hỗ trợ vay BIDV. Dự án cao 35 tầng với 3 tầng hầm, 5 tầng TTTM, tọa lạc trái tim Đại lộ Thăng Long, nằm trong khu đô thị Nam An Khánh hiện đại, cao cấp.

Giữa mùa dịch bệnh covid tình hình chung thị trường muôn vàn khó khăn, giá nguyên vật liệu như thép, xi măng…tăng không kiểm soát. Tuy nhiên với sự nỗ lực quyết tâm của Phúc Hà Group cùng các đơn vị cộng tác đã hoàn thành công tác cất nóc dự án vượt tiến độ đề ra.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Vũ Văn Giản – TGĐ Công ty Phúc Hà chia sẻ: “Với mỗi dự án điều mà khách hàng luôn mong mỏi là nhìn thấy dự án thay đổi mỗi ngày, sớm được nhận nhà, chính vì lẽ đó Phúc Hà Group luôn hợp tác với những nhà thầu uy tín, có năng lực giàu kinh nghiệm để triển khai thi công dự án của mình.

Cho đến nay, dự án vẫn luôn được triển khai thi công theo kế hoạch đề ra và nêu cao giữ vững chất lượng thi công trên cơ sở phối hợp nhịp nhàng giữa Chủ đầu tư và đơn vị thi công. Ngay sau Lễ cất nóc ngày hôm nay, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy nhanh các hạng mục thi công khác để sớm hoàn thiện dự án, bàn giao căn hộ và mang đến cho các khách hàng an tâm an cư, vững chí lập nghiệp.”

Chỉ từ 1.5 tỷ, Thăng Long Capital đa dạng căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 61,7 – 96m2, được thiết kế thông minh tối ưu hóa công năng sử dụng đến từng cm, thoải mái sự lựa chọn cho khách hàng. Tiến độ thanh toán linh hoạt, chính sách hấp dẫn tặng ngay 15 triệu khi khách hàng mua căn hộ trong tháng 6, ưu đãi vay hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng, chiết khấu khủng 5% giá trị căn hộ nếu thanh toán nhanh.

Lợi thế vị trí vàng, liên kết vùng đắt giá, cư dân được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích ngoại khu hoàn thiện, hiện đại đã đi vào hoạt động như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm,… Ngoài ra, ngay trong nội khu Thăng Long Capital, mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân cũng đều được đáp ứng. Bể bơi cao tầng ngoài trời đẳng cấp, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, 5 tầng TTTM, yoga & finess đầy đủ; công viên cây xanh và khu vui chơi cho trẻ em… Dự án hiện thực hóa về chốn an cư lý tưởng, tích hợp đa tiện ích giúp cuộc sống thêm trọn vẹn, ý nghĩa.

Cần tư vấn thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ Phần Địa ốc Phú Tài (Phú Tài Land)

Địa chỉ: Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 09 1819 55 88

Website: http://www.phutailand.vn/

Đất Xanh Viethomes

Địa chỉ: tòa CIC, số 2 ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hotline: 0934 955 558

Website: https://diaocviethomes.com.vn/

 Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ

Trong thời kỳ quỹ đất nội đô dần cạn kiệt, giá nhà khu vực này cũng “chót vót” khiến cho cơ hội mua nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Bên cạnh đó, dù ở trong nội thành thì việc di chuyển cũng rất khó khăn, đặc biệt là trong các khung giờ cao điểm, không những mất nhiều thời gian mà còn gây mệt mỏi khi đi lại. Chính vì vậy, các căn hộ có giá tầm trung ở ngoại thành có giao thông thuận tiện chính là “chìa khóa vàng” cho khách hàng, để chọn được nhà vừa “túi tiền”, đảm bảo thời gian đến công ty, đồng thời giữ được tâm thế thoải mái, khởi đầu cho một ngày làm việc.

Có thể nói, khu vực phía Tây Hà Nội đang có tốc độ phát triển “thần tốc” trong 10 năm trở lại đây. Trở thành trung tâm kinh tế, hành chính mới của thủ đô, khu vực này được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển. Điển hình có đại lộ Thăng Long, Tuyến đường sắt trên cao, đường vành đai 3.5, các tuyến đường liên khu Nam An Khánh- Mỹ Đình, ….. cùng nhiều tuyến đường được cải tạo, mở rộng, sẽ góp phần quan trọng vào việc rút ngắn quãng đường di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận cho người dân.

Bên cạnh đó, thông tin Hoài Đức, Đan Phượng sẽ lên quận trong giai đoạn 2021- 2025 cũng khiến cho bất động sản khu Tây thêm “nóng”.

Thăng Long Capital sở hữu nhiều ưu điểm với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng

Căn hộ Thăng Long Capital ngày càng được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ nhiều ưu điểm về vị trí, giá cả và chất lượng. Dự án nằm ngay tại mặt tiền đại lộ Thăng Long, rất thuận tiện cho các khách hàng đang làm việc tại Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Đông bởi chỉ mất 7-10 phút để di chuyển từ dự án. Các trung tâm giải trí, mua sắm như Thiên đường Bảo Sơn, Vincom Mega Mall, Aeon mall Hà Đông chỉ cách dự án 3- 5 phút di chuyển sẽ là nơi thư giãn tuyệt vời cho cả gia đình.

Dự án được xây dựng gồm 2 tòa tháp đôi T3, T4 được nối với nhau bằng 3 tầng hầm, 5 tầng thương mại dịch vụ và bể bơi. Căn hộ tại Thăng Long Capital có 4 loại diện tích: 61,7 m2 – 69,2 m2 – 69,9 m2 cho căn 2 phòng ngủ, 2 wc; 96,8 m2 cho căn 3 phòng ngủ, 2 wc. Mua căn hộ tại Thăng Long Capital, cư dân sẽ không còn phải lo lắng về chỗ đỗ xe cũng như dịch vụ, tiện ích đi kèm, bởi với 3 tầng hầm và 5 tầng thương mại dịch vụ đã đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống của cư dân. Chủ đầu tư cũng đã xây dựng lại khu vui chơi dành cho trẻ em, đảm bảo một không gian vận động lành mạnh cho các bé. Bể bơi ngoài trời, sân Tennis cũng là nơi vận động, giải trí lý tưởng cho cư dân.

Trong khi tòa T3 của dự án được mở bán từ năm 2019 – 2020 với tỷ lệ lấp đầy 100% một lần nữa khẳng định về chất lượng xây dựng theo đúng cam kết của chủ đầu tư đối với quý cư dân.

Thì tòa T4 còn được CĐT nâng cấp thêm một số tiện ích so với tòa T3 trước đó như: tủ cao cấp dưới lavabo, sơn bả 3 lớp ban công, thiết kế thêm khe lắp rèm ban công, khóa vân tay… chắc chắn là lựa chọn tuyệt vời cho gia đình bạn.

Hội tụ nhiều ưu điểm nhưng mức giá tại đây chỉ từ 1,5 tỷ đồng cùng với nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư: tặng 03 chỉ vàng, chiết khấu tới 5% khi khách hàng thanh toán 70% giá trị hợp đồng, hỗ trợ vay tới 70%, hưởng lãi suất 0% tới 18 tháng. Hiện tại, dự án đã hoàn thành kết cấu sàn đến tầng 35, cất nóc trong tháng 6 này và bàn giao vào quý 2/2022.

Mọi thông tin về dự án, quý khách hàng liên hệ đơn vị phân phối chính thức:

Đất Xanh Viethomes

Địa chỉ: tòa CIC, số 2 ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hotline: 0934 955 558

Website: https://diaocviethomes.com.vn/

Công ty Cổ Phần Địa ốc Phú Tài (Phú Tài Land)

Địa chỉ: Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 09 1819 55 88

Website: http://www.phutailand.vn/

Thị trường BĐS Hà Nội đang hoạt động mạnh mẽ trở lại, đặc biệt trong thời gian từ đầu năm 2021 trở lại đây khi dịch bệnh đang dần được kiểm soát. Theo các chuyên gia, trong quý I/2021, thị trường Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 4.400 căn hộ mở bán mới, giảm hơn 39% so cùng kỳ quý trước nhưng tăng 270% theo năm.

Cụ thể, phân khúc căn hộ trung cấp là sản phẩm phổ biến nhất trên thị trường, với tỷ lệ chiếm hơn 80% phần lớn tập trung tại các vị trí phía tây và phía đông Hà Nội

Nhưng để mua được căn hộ mức giá tầm trung vị trí gần trung tâm, hạ tầng giao thông đồng bộ thì không phải điều dễ dàng, đơn cử như cung đường Đại Lộ Thăng Long – nút giao khu công nghệ cao quy mô của thành phố, cách các vị trí trọng điểm của thành phố chỉ từ 7 – 10 phút đi xe.

Theo đại diện Phúc Hà Group, từ đầu năm 2021 đã có nhiều căn hộ mới được chào bán với mức giá bình quân khoảng 35 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, dự án Thăng Long Capital là dự án hiếm hoi đang mở bán tòa T4 có mức giá 21 – 23 triệu đồng/m2.

Toàn cảnh dự án Thăng Long Capital

Thăng Long Capital nằm tại vị trí “trái tim” đại lộ, là 1 trong những dự án hiếm hoi có giá “mềm”, đa dạng loại hình căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 61,7 – 96,8m2. Từ có thông tin về giá căn hộ, tòa T4 đã nhận được nhiều sự quan tâm của người dân.

Đại diện Phúc Hà Group nhấn mạnh, vì toàn T3 đã thành công với các yếu tố về nguyên vật liệu xây dựng, chất lượng thi công, thời gian bàn giao, do vậy lượng giao dịch trong thời gian gần đây ngày 1 tăng khi dự án xây cao hơn. Dự kiến tháng 6/2021, dự án sẽ cất nóc và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.

Cũng theo đại diện chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ trong tháng 4/2021 sẽ được hỗ trợ nhiều chính sách như: hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, hỗ trợ vay tối đa 70% GTCH, chiết khấu 5% GTCH khi thanh toán sớm 70% GTCH, nhận ngay 3 chỉ vàng tương đương 15 triệu đồng trừ trực tiếp khi ký hợp đồng mua bán.

 Năm 2021 được kỳ vọng là giai đoạn phục hồi của thị trường nhà ở nhưng mức độ phục hồi sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc khan hiếm nguồn cung sẽ không phải là câu chuyện của thị trường Hà Nội mặc dù số lượng các dự án mới tung trong năm 2020 và 2019 có ít hơn so với những năm trước. Các rào cản pháp lý đang được tháo gỡ cùng với thực tế đã có tình trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp tại một số thị trường khiến các cơ quan quản lý nhà nước đã đưa ra các giải pháp tháo gỡ trong năm 2020, được đánh giá là sẽ giảm thiểu bớt khả năng này trong năm 2021. Giá cả các phân khúc bất động sản trong năm 2021 sẽ thuận lợi cho các dự án ở đô thị. Nhìn chung sẽ khó có biến động lớn cho thị trường căn hộ.

Chưa dừng lại ở đó, theo nhiều chuyên gia đánh giá năm 2021 dù được dự báo khó có biến động lớn nhưng sẽ vẫn tiếp tục tăng giá trên dưới 10%, việc điều chỉnh tăng này nhằm phù hợp với các chi phí như chi phí trả tiền thuê đất của CĐT tăng lên…

Có thể thấy giai đoạn 2019 – 2020 thị trường bất động sản cả nước nói chung có sự trì trệ, trầm lắng phần lớn do những cơ chế chính sách còn thắt chặt, đặc biệt do ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 vào đầu năm 2020 đã gặp rất nhiều khó khăn thách thức. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại khi mà dịch bệnh đẩy lùi các hoạt động kinh tế có dấu hiệu phục hồi “thần tốc” trở lại thì khu vực phía Tây Hà Nội đang có sự phát triểu sôi động trở lại khi hàng loạt các dự án được đầu tư xây dựng bởi các tập đoàn lớn được triển khai tung ra thị trường với mức giá căn hộ tối thiểu từ 35tr/m2. Khu vực này được coi là tâm điểm giao thoa của thành phố công nghệ trong thời gian tới.

Thăng Long Capital giá chỉ từ 22 triệu/m2

Một vị chuyên gia từng chia sẻ: Những ưu đãi cho phân khúc bình dân và nhà ở xã hội chưa đủ để thu hút các nhà phát triển bất động sản. Đồng thời, biên độ lợi nhuận của các căn hộ trung, cao cấp đang cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân. Khi mua một mảnh đất có mức định giá tương đương với hạng A, B, hay C, người mua sẽ có nhiều động lực để đầu tư tăng thêm giá trị tài sản, qua quá trình xây dựng hay quảng cáo, tiếp thị,… Mặt khác, đối với nhà ở xã hội, tỷ suất lợi nhuận là rất nhỏ, tạo nên ít động lực hơn.

Với những nhận định trên thì phân khúc căn hộ chung cư tầm trung khu vực phía Tây Hà Nội nói riêng giá dưới 2 tỷ sẽ ngày càng khan hiếm, đồng nghĩa với việc nhu cầu của phần đa người dân sẽ khó có thể đáp ứng, cơ hội sở hữu nhà lại ngày càng xa vời, hoặc phải mất nhiều năm tích lũy hơn nữa.

Có nên do dự việc mua nhà ở thời điểm hiện tại?

Trước bối cảnh nguồn cung căn hộ trung cấp ngày càng khan hiếm, quỹ đất hạn hẹp, các chi phí đi kèm ngày càng tăng cao, câu hỏi đặt ra chúng ta có nên mua nhà trong thời điểm này hay không?

Ông Trần Anh Tuấn đơn vị Phú Tài Land đang phân phối dự án Thăng Long Capital chia sẻ: “Chúng ta có thể thấy hầu hết các dự án khu vực phía Tây đang triển khai xây dựng là thuộc phân khúc cao cấp và đại đô thị. Để mua được căn hộ giá tầm trung dưới 2 tỷ gần trung tâm ngày càng khó. Tuy nhiên hiện tại chúng ta đang có sự hỗ trợ rất lớn từ việc hỗ trợ giải ngân từ các ngân hàng có những dự án được hỗ trợ vay tới 70% GTCH, và tiến độ thanh toán của các CĐT đang rất ưu đãi, thì chẳng có lý do gì chúng ta không nên “An cư để lập nghiệp”.

Đơn cử như dự án Thăng Long Capital. Với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ, Thăng Long Capital là dự án có mức giá tốt so với những ưu điểm mà dự án mang lại. Nằm ngay tại đại lộ Thăng Long, cư dân chỉ mất 7-10 phút để di chuyển đến những khu vực như Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ Liêm.

Căn hộ tại dự án có 4 loại diện tích: 61,7m2- 69,2m2- 69,9m2 cho căn 2 phòng ngủ, 2 wc; 96,8m2 cho căn 3 phòng ngủ, 2 wc. 5 tầng thương mại dịch vụ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống của cư dân. Chủ đầu tư cũng đã xây dựng lại khu vui chơi dành cho trẻ em, đảm bảo một không gian vận động lành mạnh cho các bé. Bể bơi ngoài trời nối giữa 2 tòa T3 và T4 sẽ là nơi lý tưởng “giải nhiệt” trong những ngày hè nắng nóng.

CĐT Phúc Hà Group vừa mở bán quỹ căn hộ mới với nhiều căn, tầng đẹp, đáp ứng “cơn khát” căn hộ tầm trung trên thị trường phía Tây Hà Nội. Cũng trong thời điểm này, khách hàng mua căn hộ Thăng Long Capital trong thời điểm này sẽ được tặng thêm 3 chỉ vàng, chiết khấu 5% cho khách hàng thanh toán 70% giá trị hợp đồng. Nếu có nhu cầu vay vốn ngân hàng, khách hàng cũng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng.

Như vậy, với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ cùng những ưu điểm kể trên, Thăng Long Capital là lựa chọn hợp lý cho các khách hàng trẻ có thu nhập trung bình.

 Năm 2021 được kỳ vọng là giai đoạn phục hồi của thị trường nhà ở nhưng mức độ phục hồi sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc khan hiếm nguồn cung sẽ không phải là câu chuyện của thị trường Hà Nội mặc dù số lượng các dự án mới tung trong năm 2020 và 2019 có ít hơn so với những năm trước. Các rào cản pháp lý đang được tháo gỡ cùng với thực tế đã có tình trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp tại một số thị trường khiến các cơ quan quản lý nhà nước đã đưa ra các giải pháp tháo gỡ trong năm 2020, được đánh giá là sẽ giảm thiểu bớt khả năng này trong năm 2021. Giá cả các phân khúc bất động sản trong năm 2021 sẽ thuận lợi cho các dự án ở đô thị. Nhìn chung sẽ khó có biến động lớn cho thị trường căn hộ. 

Chưa dừng lại ở đó, theo nhiều chuyên gia đánh giá năm 2021 dù được dự báo khó có biến động lớn nhưng sẽ vẫn tiếp tục tăng giá trên dưới 10%, việc điều chỉnh tăng này nhằm phù hợp với các chi phí như chi phí trả tiền thuê đất của CĐT tăng lên…

Có thể thấy giai đoạn 2019 -2020 thị trường bất động sản cả nước nói chung có sự trầm lắng nhất định do những cơ chế chính sách còn thắt chặt, đặc biệt do ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 vào đầu năm 2020 đã khiến thị trường gặp rất nhiều khó khăn, thách thức. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại khi mà dịch bệnh đẩy lùi, các hoạt động kinh tế có dấu hiệu phục hồi “thần tốc” trở lại thì khu vực phía Tây Hà Nội đang có sự phát triểu sôi động trở lại. Minh chứng là hàng loạt các dự án được đầu tư xây dựng bởi các tập đoàn lớn được triển khai tung ra thị trường như tập đoàn Vingroup, MIK group, BRG group với mức giá căn hộ tối thiểu từ 35 triệu/m2. Khu vực này được coi là tâm điểm giao thoa của thành phố công nghệ trong thời gian tới.

 Thăng Long Capital giá chỉ từ 22 triệu/m2

Ông Troy Griffiths – Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam từng chia sẻ: “Những ưu đãi cho phân khúc bình dân và nhà ở xã hội chưa đủ để thu hút các nhà phát triển bất động sản. Đồng thời, biên độ lợi nhuận của các căn hộ trung, cao cấp đang cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân. Khi mua một mảnh đất có mức định giá tương đương với hạng A, B, hay C, người mua sẽ có nhiều động lực để đầu tư tăng thêm giá trị tài sản, qua quá trình xây dựng hay quảng cáo, tiếp thị,… Mặt khác, đối với nhà ở xã hội, tỷ suất lợi nhuận là rất nhỏ, tạo nên ít động lực hơn”.

Với những nhận định trên thì phân khúc căn hộ chung cư tầm trung khu vực phía Tây Hà Nội nói riêng giá dưới 2 tỷ sẽ ngày càng khan hiếm, đồng nghĩa với việc nhu cầu của phần đa người dân sẽ khó có thể đáp ứng, cơ hội sở hữu nhà lại ngày càng xa vời, hoặc phải mất nhiều năm tích lũy hơn nữa.

Thăng Long Capital giải “cơn khát” căn hộ tầm trung

Trước bối cảnh nguồn cung căn hộ trung cấp ngày càng khan hiếm, quỹ đất hạn hẹp, các chi phí đi kèm ngày càng tăng cao, câu hỏi đặt ra chúng ta có nên mua nhà trong thời điểm này hay không? 

Ông Trần Anh Tuấn đơn vị Phú Tài Land đang phân phối dự án Thăng Long Capital chia sẻ: “Chúng ta có thể thấy hầu hết các dự án khu vực phía Tây đang triển khai xây dựng là thuộc phân khúc cao cấp và đại đô thị. Để mua được căn hộ giá tầm trung dưới 2 tỷ gần trung tâm ngày càng khó. Tuy nhiên hiện tại chúng ta đang có sự hỗ trợ rất lớn từ việc hỗ trợ giải ngân từ các ngân hàng có những dự án được hỗ trợ vay tới 70% GTCH, và tiến độ thanh toán của các CĐT đang rất ưu đãi,  thì chẳng có lý do gì chúng ta không nên “An cư để lập nghiệp”.

Đơn cử như dự án Thăng Long Capital với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Đây là dự án có mức giá tốt so với những ưu điểm mà dự án mang lại. Nằm ngay tại đại lộ Thăng Long, cư dân chỉ mất 7-10 phút để di chuyển đến những khu vực như Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ Liêm.

 Ảnh chụp thực tế dự án Thăng Long Capital

Căn hộ tại dự án có 4 loại diện tích: 61,7m2- 69,2m2- 69,9m2 cho căn 2 phòng ngủ, 2 wc; 96,8m2 cho căn 3 phòng ngủ, 2wc. 5 tầng thương mại dịch vụ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống của cư dân. Chủ đầu tư cũng đã xây dựng lại khu vui chơi dành cho trẻ em, đảm bảo một không gian vận động lành mạnh cho các bé. Bể bơi ngoài trời nối giữa 2 tòa T3 và T4 sẽ là nơi lý tưởng “giải nhiệt” trong những ngày hè nắng nóng.

CĐT Phúc Hà Group vừa mở bán quỹ căn hộ mới với nhiều căn, tầng đẹp, đáp ứng “cơn khát” căn hộ tầm trung trên thị trường phía Tây Hà Nội. Cũng trong thời điểm này, khách hàng mua căn hộ Thăng Long Capital sẽ được tặng thêm 3 chỉ vàng, chiết khấu 5% cho khách hàng thanh toán 70% giá trị hợp đồng. Nếu có nhu cầu vay vốn ngân hàng, khách hàng cũng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng.

Như vậy, với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ cùng những ưu điểm kể trên, Thăng Long Capital là lựa chọn hợp lý cho các khách hàng trẻ có thu nhập trung bình.

 Tuy nhiên, nhu cầu mua nhà ở thực vẫn rất cao nên những dự án của các chủ đầu tư uy tín, nằm ở vị trí đẹp và đầy đủ pháp lý vẫn thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và đạt tỉ lệ hấp thụ cao.

Đơn cử, dự án Thăng Long Capital tọa lạc tại đại lộ Thăng Long, ngay sau Tết Nguyên Đán thì lượng giao dịch/ ngày tăng hẳn 30% so với giai đoạn trước đó. Lý giải cho sự việc này, ông Nguyễn Việt Hà- đại diện đơn vị phân phối, cho biết: “Phân khúc căn hộ trung cấp khu vực phía Tây Hà Nội có giá hơn 1 tỷ mà chất lượng bàn giao tốt được như Thăng Long Capital là rất hiếm. Dự án có vị trí thuận tiện, chủ đầu tư Phúc Hà Group và nhà thầu thi công GDC đều là những đơn vị uy tín trong ngành. Hơn nữa, dự án đang gấp rút chuẩn bị cất nóc trong một vài tháng tới nên tỉ lệ khách hàng tới thăm dự án và mua căn hộ cũng tăng nhanh.”

Anh Trần Đình Thắng, làm việc tại Mỹ Đình, chia sẻ: “Chuẩn bị mua nhà nên vợ chồng tôi cũng tham khảo nhiều dự án cách đây từ mấy tháng rồi. Sau khi đến xem Thăng Long Capital thì hai vợ chồng quyết định mua luôn vì giá cả phù hợp với khả năng tài chính của gia đình mà thời gian bàn giao cũng không còn xa nữa, năm sau là được nhận nhà rồi, mua càng sớm thì giá càng tốt mà lại dễ chọn được căn, tầng đẹp nữa.”

Tỉ mỉ trong từng thiết kế và nội thất bàn giao

Với diện tích từ 61,7m2 trở lên, chủ đầu tư đã tính toán tỉ mỉ để tối ưu hóa những không gian sống hiện đại, có khoảng không sinh hoạt chung rộng rãi để cả gia đình quây quần, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho các phòng riêng. Các căn hộ đều có logia rộng để đón nắng, gió tự nhiên. Đây cũng nơi gia chủ thỏa thú vui trồng cây hay các chậu hoa nhỏ, hoặc bố trí bàn trà để “thả hồn” thư giãn, giải tỏa căng thẳng. Với những cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn hoặc có 1-2 con nhỏ thì căn hộ 2 phòng ngủ sẽ là lựa chọn hợp lý. Loại căn hộ này có 3 loại diện tích để các gia đình lựa chọn: 61,7m2- 69,2m2- 69,9m2. Các gia đình đa thế hệ thì hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án, bởi căn hộ này có diện tích lên tới gần 100m2.

Nội thất căn hộ được chủ đầu tư lựa chọn kỹ càng, đến từ các thương hiệu uy tín và được nâng cấp hơn hẳn tòa T3. Chính vì vậy, phần lớn khách hàng khi đến thăm dự án và tham quan căn hộ mẫu đều rất hài lòng. Đặc biệt, chủ đầu tư Phúc Hà Group đã xây dựng lại khu vui chơi trẻ em trong nội khu, đảm bảo một không gian vui chơi an toàn, rộng rãi cho con trẻ.

Dù không nằm tại trung tâm thành phố nhưng vị trí của tòa T4- Thăng Long Capital được đánh giá cao bởi đây là khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai khi Hoài Đức lên quận. Những người làm việc tại Mỹ Đình, Cầu Giấy hay Hà Đông thì chỉ mất 7- 10 phút di chuyển đến những địa điểm trên với hạ tầng kết nối giao thông thuận tiện.

Khách hàng có thể sở hữu căn hộ tòa T4 Thăng Long Capital chỉ với mức giá từ 1,4 tỷ, với căn hộ 2 phòng ngủ, từ 1,9 tỷ với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 96,8m2. Đây được coi là mức giá tốt nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội. Ngoài ra, Phúc Hà Group còn “lì xì” cho khách hàng khi đặt cọc mua nhà trong thời gian này 3 chỉ vàng (trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán), chiết khấu 5% khi thanh toán sớm, khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng.

Mọi thông tin liên quan tới dự án, quý khách vui lòng liên hệ đơn vị phân phối chính thức:

Đất Xanh Viethomes

Địa chỉ: tòa CIC, số 2 ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hotline: 0934 955 558

Website: https://diaocviethomes.com.vn/

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Tài (Phú Tài Land)

Địa chỉ: Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 09 1819 55 88

Website: http://www.phutailand.vn/

 Việc sở hữu một căn nhà tại Hà Nội được coi là một bước ngoặt lớn đối với những người dân tỉnh lẻ để làm nền tảng phát triển sự nghiệp và ổn định tương lai. Nhưng liệu có nên mua nhà khi còn trẻ và có cần chờ đủ tiền mới nên mua không vẫn đang là một bài toán đối với nhiều người.

Thực tế cho thấy, người trẻ làm việc tại các thành phố lớn đa phần đều có mong muốn và nhu cầu an cư, xây dựng sự nghiệp tại đây. Trung bình, người đi làm khoảng 5- 7 năm, sau khi kết hôn và sinh con thì việc có một ngôi nhà để nghỉ chân và chuẩn bị tài chính để nuôi dạy con là rất cần thiết.

Không thể phủ nhận chuyện mua nhà sẽ tiêu tốn một khoản tiền không nhỏ. Có người cho rằng, bạn nên thuê nhà và dùng số tiền đó đầu tư để kiếm thêm lợi nhuận. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không phải ai cũng có “tố chất” và may mắn để đầu tư thành công. Hơn nữa, khi số lượng thành viên trong gia đình ngày càng đông lên thì chi phí thuê một căn nhà đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình là không hề nhỏ, thậm chí vượt số tiền trả góp hàng tháng nếu bạn mua một căn hộ tầm trung bằng hình thức trả góp ngân hàng.

Mua nhà sẽ đem lại nhiều lợi ích thiết thực như: tâm lý sở hữu nhà của mình, tài sản để dành cho con cháu hoặc đầu tư cho thuê, động lực để tích luỹ cho tương lai…. Việc mua một căn nhà cũng giống như tạo ra một khoản tiết kiệm bắt buộc. Đối với nhiều người, đặc biệt với những ai chưa biết cách tiết kiệm, tiêu tiền không theo kế hoạch thì việc mua một căn nhà sẽ là yếu tố giúp họ phải thay đổi bởi khi mua nhà trả góp, bạn sẽ phải cân đối tài chính để vừa phải trả các khoản lãi vay thế chấp hàng tháng mà vẫn đủ chi tiêu sinh hoạt hàng ngày cho gia đình.”Sở hữu một căn nhà không đồng nghĩa là giá trị tài sản ròng của bạn sẽ tăng lên, cũng không loại bỏ nhu cầu trách nhiệm tài chính, nhưng nó sẽ cung cấp nền tảng giúp bạn xây dựng sự giàu có”, Forbes khẳng định.

Chính vì vậy, nhiều người đã lựa chọn hình thức mua nhà trả góp. Nhưng tìm được môt căn hộ phù hợp với khả năng tài chính cũng là một vấn đề nan giải, nhất là với những người có thu nhập trung bình tại Hà Nội và TP.HCM. Bởi số lượng căn hộ trung cấp không nhiều, thậm chí là “khan hiếm” trong thời điểm hiện tại.

Thăng Long Capital – Căn hộ giá tốt bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội

Với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ, Thăng Long Capital là dự án có mức giá tốt so với những ưu điểm mà dự án mang lại. Nằm ngay tại đại lộ Thăng Long, cư dân chỉ mất 7-10 phút để di chuyển vào nội đô, rất thuận tiện cho những người làm việc tại Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ Liêm.

Căn hộ tại dự án có 4 loại diện tích: 61,7m2 – 69,2m2 – 69,9m2 cho căn 2 phòng ngủ, 2 wc; 96,8m2 cho căn 3 phòng ngủ, 2 wc. 5 tầng thương mại dịch vụ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống của cư dân. Chủ đầu tư cũng đã xây dựng lại khu vui chơi dành cho trẻ em, đảm bảo một không gian vận động lành mạnh cho các bé. Bể bơi ngoài trời nối giữa 2 tòa T3 và T4 sẽ là nơi lý tưởng “giải nhiệt” trong những ngày hè nắng nóng.

CĐT Phúc Hà Group vừa mở bán quỹ căn hộ mới với nhiều căn, tầng đẹp, đáp ứng “cơn khát” căn hộ tầm trung trên thị trường phía Tây Hà Nội. Cũng trong thời điểm này, khách hàng mua căn hộ Thăng Long Capital trong thời điểm này sẽ được tặng thêm 3 chỉ vàng, chiết khấu 5% cho khách hàng thanh toán 70% giá trị hợp đồng. Nếu có nhu cầu vay vốn ngân hàng, khách hàng cũng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng.

Như vậy, với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ cùng những ưu điểm kể trên, Thăng Long Capital là lựa chọn hợp lý cho các khách hàng trẻ có thu nhập trung bình.

Mọi thông tin về dự án, quý khách hàng liên hệ đơn vị phân phối chính thức:

Đất Xanh Viethomes

Địa chỉ: tòa CIC, số 2 ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hotline: 0934 955 558

Website: https://diaocviethomes.com.vn/

Công ty Cổ Phần Địa ốc Phú Tài (Phú Tài Land)

Địa chỉ: Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 09 1819 55 88

Website: http://www.phutailand.vn/