Thời gian qua, một số ý kiến cho rằng, Dự án Thăng Long Victory do Tập đoàn Phúc Hà làm Chủ đầu tư cố tình chậm bàn giao sổ hồng cho khách hàng. Vậy vấn đề này cần được hiểu như thế nào cho đúng?

(Xây dựng) – Có khoảng 700 căn hộ đã được cấp sổ hồng tại dự án Thăng Long Victory (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội), các tồn tại về xây dựng đã được khắc phục triệt để, chủ đầu tư tích cực liên hệ với cơ quan chức năng để hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ hồng cho các căn hộ còn lại là sự nỗ lực của Phúc Hà Group nhằm bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.

Căn hộ tại Dự án Thăng Long Victory được ghi nhận sự tăng giá đáng kể, từ khoảng 13 triệu/m2 (năm 2013-2015) lên 23-24 triệu/m2 (năm 2020 – 2021), tuy nhiên số lượng căn hộ đã bán gần hết.

Ông Vũ Mạnh Hà – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Phúc Hà khẳng định, công ty sẽ dốc toàn tâm, toàn lực, nỗ lực cao nhất, làm mọi cách để thực hiện các thủ tục đề nghị cơ quan chức năng sớm tiếp tục cấp giấy chứng nhận cho cư dân của dự án.

Cũng theo ông Hà, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến chậm cấp sổ hồng là do yếu tố khách quan, Phúc Hà không mong muốn càng không cố tình chậm hoàn thiện các thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân và vấn đề pháp lý của dự án đã tương đối hoàn chỉnh, người dân không cần quá lo lắng điều này được minh chứng bởi 700 cuốn sổ hồng đã được cấp cho cư dân. Hiện nay, không chỉ Phúc Hà mà hàng loạt các dự án triển khai theo hình thức chủ đầu tư cấp 1, cấp 2 đều bị ảnh hưởng do chính sách ra soát các dự án đầu từ thứ cấp của Thành phố.

Trước đó, ngày 15/7/2009, Công ty Phúc Hà nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ô đất ký hiệu HH1 từ chủ đầu tư cấp 1 là Sudico theo hợp đồng số 06/2009-HĐCN-NAK, với diện tích là 31.934m2. Và Sudico đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với toàn bộ lô đất được giao trong đó có ô đất HH1.

Sau khi xây dựng, bàn giao 3 tòa T1, T2 và T3 cơ quan chức năng đã cấp gần 700 cuốn sổ hồng cho cư dân tại tòa T1, T2 dự án này, tòa T3 tạm dừng chưa cấp sổ. Các Sở ngành của Hà Nội có yêu cầu Tập đoàn Phúc Hà bổ sung một số thủ tục giấy tờ liên quan, kèm với đó là yêu cầu chủ đầu tư khắc phục một số tồn tại liên quan. Sau đó, Phúc Hà đã tích cực liên hệ với cơ quan chức năng liên quan đề nghị tháo gỡ vướng mắc, hướng dẫn quy trình, thủ tục để hoàn thiện thủ tục tái cấp sổ hồng cho cư dân.

Tại Văn bản số 239/BXD-QLN của Bộ Xây dựng ban hành ngày 17/10/2018 có nêu: Nếu Công ty Sudico và Công ty Phúc Hà đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2015 bảo đảm phù hợp theo đúng quy định của pháp luật thì không phải làm lại thủ tục theo quy định của Luật kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13…

Dự án Thăng Long Victory có vị trị đắc địa, có 4 mặt tiền, ngay cạnh đại lộ Thăng Long.

Ngày 07/6/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có Văn bản 5150/STNMT-VPĐKĐĐ. Theo đó, Sở này yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Dự án Thăng Long Victory. Lý do tạm dừng là để chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ theo yêu cầu trước đó của các cơ quan liên quan. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục cần thiết thì Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện cấp ngay Giấy chứng nhận cho người mua nhà theo quy định của pháp luật.

Ngày 24/9/2020, Phúc Hà có Báo cáo số 83/CV-PHUCHA gửi Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng đăng ký đất đai về kết quả hoàn thiện hồ sơ đầu tư, xây dựng, đất đai, nghĩa vụ tài chính tại dự án Thăng Long Victory đề nghị tái tục cấp sổ hồng cho cư dân của dự án.

Ngay sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản đề nghị UBND Thành phố cho phép cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà mà không chờ kết quả xử lý tồn tại của chủ đầu tư đối với các căn hộ xây dựng đúng quy hoạch hoặc đã xử lý vi phạm về xây dựng.

Dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 03/12/2020, Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội có Văn bản số 10493/VP-ĐT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của đồng chí Nguyễn Quốc Hùng – Phó Chủ tịch UBND Thành phố: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, trên cơ sở đó đề xuất, báo cáo UBND Thành phố theo quy định.

Dự án đã đưa vào sử dụng 3 tòa T1, T2 và T3, tòa T4 đã cất nóc dự kiến bàn giao quý II/2022 (Ảnh: Phúc Hà)

Đại diện Phúc Hà khẳng định, cho đến nay cơ bản các thủ tục, hồ sơ liên quan đến việc cấp sổ hồng cho cư dân đã được chủ đầu tư thực hiện đầy đủ. Đồng thời, các cơ quan chức năng huyện Hoài Đức và thành phố Hà Nội cũng hết sức tạo điều kiện, giúp đỡ trên tinh thần đảm bảo lợi ích của người dân mua căn hộ tại dự án.

Song, do tình hình dịch bệnh Covid – 19 phức tạp, kéo dài. Hà Nội liên tục thực hiện các đợt giãn cách xã hội theo Chỉ thị của Thủ tướng và của Thành phố. Mặt khác, cán bộ, công chức một số phải làm việc giãn cách tại nhà, một số tăng cường công tác phòng chống dịch bệnh nên đã vô tình ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện các thủ tục, quy trình tái cấp sổ hồng cho người dân. Đây là vấn đề khách quan, không ai mong muốn nên đại diện Công ty Phúc Hà hy vọng nhận được sự thấu hiểu, cảm thông và tin tưởng của cư dân.

Sáng ngày 24/6/2021, Chủ đầu tư Phúc Hà Group đã tổ chức thành công buổi lễ cất nóc Thăng Long Capital – dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa “trái tim đại lộ”. Sự kiện được long trọng tổ chức với sự hiện diện của đại biểu Chủ đầu tư, đại diện tổng thầu thi công GDC, ngân hàng tài trợ vốn SHB và ngân hàng hỗ trợ vay BIDV. Dự án cao 35 tầng với 3 tầng hầm, 5 tầng TTTM, tọa lạc trái tim Đại lộ Thăng Long, nằm trong khu đô thị Nam An Khánh hiện đại, cao cấp.

Giữa mùa dịch bệnh covid tình hình chung thị trường muôn vàn khó khăn, giá nguyên vật liệu như thép, xi măng…tăng không kiểm soát. Tuy nhiên với sự nỗ lực quyết tâm của Phúc Hà Group cùng các đơn vị cộng tác đã hoàn thành công tác cất nóc dự án vượt tiến độ đề ra.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Vũ Văn Giản – TGĐ Công ty Phúc Hà chia sẻ: “Với mỗi dự án điều mà khách hàng luôn mong mỏi là nhìn thấy dự án thay đổi mỗi ngày, sớm được nhận nhà, chính vì lẽ đó Phúc Hà Group luôn hợp tác với những nhà thầu uy tín, có năng lực giàu kinh nghiệm để triển khai thi công dự án của mình.

Cho đến nay, dự án vẫn luôn được triển khai thi công theo kế hoạch đề ra và nêu cao giữ vững chất lượng thi công trên cơ sở phối hợp nhịp nhàng giữa Chủ đầu tư và đơn vị thi công. Ngay sau Lễ cất nóc ngày hôm nay, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy nhanh các hạng mục thi công khác để sớm hoàn thiện dự án, bàn giao căn hộ và mang đến cho các khách hàng an tâm an cư, vững chí lập nghiệp.”

Chỉ từ 1.5 tỷ, Thăng Long Capital đa dạng căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 61,7 – 96m2, được thiết kế thông minh tối ưu hóa công năng sử dụng đến từng cm, thoải mái sự lựa chọn cho khách hàng. Tiến độ thanh toán linh hoạt, chính sách hấp dẫn tặng ngay 15 triệu khi khách hàng mua căn hộ trong tháng 6, ưu đãi vay hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng, chiết khấu khủng 5% giá trị căn hộ nếu thanh toán nhanh.

Lợi thế vị trí vàng, liên kết vùng đắt giá, cư dân được tận hưởng trọn vẹn những tiện ích ngoại khu hoàn thiện, hiện đại đã đi vào hoạt động như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm,… Ngoài ra, ngay trong nội khu Thăng Long Capital, mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân cũng đều được đáp ứng. Bể bơi cao tầng ngoài trời đẳng cấp, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, 5 tầng TTTM, yoga & finess đầy đủ; công viên cây xanh và khu vui chơi cho trẻ em… Dự án hiện thực hóa về chốn an cư lý tưởng, tích hợp đa tiện ích giúp cuộc sống thêm trọn vẹn, ý nghĩa.

Cần tư vấn thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ Phần Địa ốc Phú Tài (Phú Tài Land)

Địa chỉ: Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 09 1819 55 88

Website: http://www.phutailand.vn/

Đất Xanh Viethomes

Địa chỉ: tòa CIC, số 2 ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hotline: 0934 955 558

Website: https://diaocviethomes.com.vn/

 Với mức giá tầm trung Thăng Long Capital ở khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục “làm mưa làm gió”. Trong sự kiện mở bán đợt 1 tòa T4 Thăng Long Capital ngày 27/12 vừa qua, hàng trăm khách hàng đã đặt mua căn hộ có cơ hội bốc thăm các phần quà giá trị với tổng trị giá lên tới 100 triệu đồng.

Điểm lại một số ấn tượng tại sự kiện mở bán

Sự kiện ngày 27/12 vừa qua được coi là một sự kiện bán hàng đặc biệt với số lượng khách quan tâm và tham dự vượt kỳ vọng. Từ 9h00 sáng, rất nhiều khách hàng đã tới dự lễ để có cái nhìn khách quan về các căn hộ và tiến độ dự án. Hơn một trăm giao dịch đặt mua diễn ra thành công, hơn một trăm lá phiếu bốc thăm được “lựa chọn” để tìm ra người may mắn nhất.

Và 13 quý cư dân tương lai đã vượt qua hơn một trăm cư dân khác để trở thành những vị khách may mắn nhất. Thông qua đơn vị phân phối chính thức Phú Tài Land và Đất Xanh Viethomes, khách hàng đã nhận được phần quà vô cùng giá trị khi đặt mua căn hộ dự án.

T4 Thăng Long Capital ghi điểm nhờ mức giá chỉ từ 1,4 tỷ căn hộ 2 phòng ngủ cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Dấu ấn tòa T3 thời gian mở bán chính thức chỉ hơn 1 năm mở bán 100% căn hộ đã được giao dịch thành công và bàn giao cho khách hàng về ở. Sự thành công vang dội của dự án là 1 sự nỗ lực không ngừng nghỉ của CĐT cùng các đối tác vì mục tiêu chung mang tới cho các cư dân những căn hộ cao cấp với mức giá tầm trung. Tiếp bước những thành công đó tòa T4 cũng đã và đang được giao bán chỉ từ 1,4 tỷ căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ, 2 logia. Hiện tại tòa T4 không những là 1 trong những dự án hiếm hoi có thiết bị bàn giao cao cấp tương tự như tòa T3 mà còn được nâng cấp thêm như: Lavabo có thêm mặt đá và hộp tủ cao cấp, khóa cửa sử dụng vân tay và mật mã, ban công sơn thêm bả, khe kéo rèm ở logia,… Tất cả đều được chủ đầu tư chọn lọc kỹ lưỡng từ những thương hiệu uy tín hàng đầu trong nước và quốc tế.

Ngoài ra, trong thời gian mở bán từ giờ tới hết Tết Nguyên Đán khách hàng mua căn hộ tòa T4 dự án Thăng Long Capital sẽ được hưởng ưu đãi tài chính cực tốt: Tặng ngay 3 chỉ vàng (tương ứng 15 triệu) trừ vào hợp đồng mua bán, chiết khấu 5% khi khách hàng thanh toán sớm 70% GTCH, Hỗ trợ vay tối đa 70% GTCH, ngân hàng BIDV hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng.

Tiến độ thi công hiện tại của dự án đang thi công sàn tầng 14, theo dự kiến quý 2/2022 sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng, tuy nhiên với tình hình thi công như hiện nay dự án có thể sẽ được hoàn thành trước tiến độ đã cam kết trên.

Mọi thông tin liên quan tới dự án, quý khách vui lòng liên hệ đơn vị phân phối chính thức:

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Tài (Phú Tài Land)

Địa chỉ: Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 09 1819 55 88

Website: http://www.phutailand.vn/

Đất Xanh Viethomes

Địa chỉ: tòa CIC, số 2 ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hotline: 0934 955 558

Website: https://diaocviethomes.com.vn/